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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：67.41 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：222.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：222.53 坪
- 土地面積：64 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：門口，路邊停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆總價約 1.5 億元的商業不動產投資案，位於花蓮市最具代表性的精華地段。就購屋立場來看，此物件並不適合一般自住型購屋者，但非常適合尋求長期資產配置或特定商用需求的投資客。
主要建議理由如下：地段優勢明確，交通與客流基礎良好，且內部格局具備創造雙重收益（營業收益加租金收益）的潛力。然而，高總價與商業用稅制帶來的持房成本較高，需評估自身現金流是否足以支撐貸款與維護費。若您計畫將此地作為創業基地，或希望透過分割出租來獲取穩定被動收入，此物件是值得深入考量的高潛力標的；反之，若資金充裕度有限，建議謹慎評估風險。
問與答
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經紀業名稱: 遠雄不動產企業社
證號: (104)花縣字第00078號
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室內電話：038512669
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